Träffsäkerhet
Vi publicerar ett bedömt värde innan huset säljs. När slutpriset blir känt visar vi det bredvid vår bedömning, också när vi har fel.
- Sålda med känt slutpris
- 3
- av de hus vi analyserat
- Slutpris inom vårt intervall
- 0 av 3
- intervallet är mitten ±3,5 %
- Slutpris mot mitten av intervallet
- +4 %
- median
- Slutpris mot utgångspris
- +1 %
- median
3 hus räcker inte för att säga hur träffsäkra vi är. Vi visar siffrorna ändå, från första försäljningen. Sidan uppdateras varje gång ett hus vi analyserat säljs.
Alla sålda hus
| Hus | Såld | Utgångspris | Bedömt värde | Smärtgräns | Slutpris | Utfall |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tranbärsvägen 4Killinge | 24 okt 2026 | 13,75 | 12,5–13,5 | 13,0 | 12,0 | 4 % under intervallet (−8 % mot mitten) |
| Hembyvägen 18Östra Rudboda | 22 okt 2026 | 15,25 | 14,3–15,3 | 15,0 | 15,45 | 1 % över intervallet (+4 % mot mitten) |
| Nilstorpsvägen 65Björnbo | 19 okt 2026 | 9,0 | 8,9–9,6 | 9,5 | 10,0 | 4 % över intervallet (+8 % mot mitten) |
Belopp i Mkr. Bedömt värde och smärtgräns är de vi publicerade innan huset såldes.
Så räknar vi
- Varje analys publiceras med datum medan huset är till salu. Bedömningen fryses när huset säljs, så en senare ändring av vår metod kan inte flytta den i efterhand.
- Alla hus vi har analyserat räknas, också de där vi hamnade långt fel. Vi väljer inte bort några.
- Slutpriset hämtas från Booli när affären registreras. Ett slutpris inom 50 000 kr från intervallet räknas som inom.
- Avvikelsen mäts mot mitten av vårt intervall. Tranbärsvägen 4 såldes för 12,0 Mkr, −8 % mot mitten, Hembyvägen 18 såldes för 15,45 Mkr, +4 % mot mitten och Nilstorpsvägen 65 såldes för 10,0 Mkr, +8 % mot mitten.
Utgångspris mot vår bedömning
Av de 80 hus som är till salu nu ligger utgångspriset över vårt intervall för 29, inom intervallet för 21 och under det för 5. 25 har inget utgångspris än. Ett högt utgångspris betyder inte att huset säljs dyrt. Det betyder att jämförbara försäljningar inte stöder priset. Hur det slutar ser du i tabellen ovan när husen säljs.
Rättelser
- 26 okt 2026 · Gösvägen 5A: Skuggningen från två grannhus räknades in (−5 %). Bedömt värde sänktes från 15,0–16,5 till 14,4–15,4 Mkr och smärtgränsen från 16,0 till 15,0 Mkr.
- 26 okt 2026 · Tjädervägen 26: Läget ca 55 m från Södra Kungsvägen räknades in tillsammans med Lidingöbanan (−5 %). Bedömt värde sänktes från 19,3–20,7 till 18,7–20,1 Mkr och smärtgränsen från 20,4 till 19,8 Mkr.
- 26 okt 2026 · Tjädervägen 30: Läget ca 80 m från Södra Kungsvägen räknades in tillsammans med Lidingöbanan (−4 %). Bedömt värde sänktes från 12,9–13,8 till 12,5–13,4 Mkr och smärtgränsen från 13,3 till 12,9 Mkr.
- 25 okt 2026 · Kyttingevägen 103A: Utgångspriset sänktes från 14,9 till 14,3 Mkr. Omdömet ändrades från högt till rimligt (bedömt värde 13,5–14,5 Mkr, oförändrat).
Ser du ett fel? Skriv till oss.