Villor till salu i Kummelnäs
Kummelnäs i Boo ligger kring Kvarnsjön och Lövberga, med sommarvillor från början av 1900-talet, villor från 2000-talet på stora tomter och nya parhus. Nyare villor på 2 500–3 200 m² tomt har sålts för ca 65 000–72 000 kr/m² effektiv area det senaste 1,5 året, och sjötomterna vid Kvarnsjön för ca 63 000–109 000 beroende på skick. Nya bostadsrättsparhus i Boo har gått för ca 52 500–61 000 kr/m² under 2026.
- Analyserade hus
- 3
- 3 till salu
- Utgångspris, median
- 13,5 Mkr
- hus till salu nu
- Utgångspris över vårt värde
- 3 av 3
- hus till salu nu
- Kr/m² i jämförelserna
- 68 000
- median, per effektiv m²
Till salu i Kummelnäs
Lövbergavägen 6J
Nybyggt parhus från 2025 på 142,6 m² med utsikt mot Kvarnsjön, upplåtet som bostadsrätt i BRF Sjöklinten. Huset bär ca 1,6 Mkr av föreningens lån, och priset ligger över vad nya bostadsrättsparhus i Boo har sålts för.
- Utgångspris
- 10,0 Mkr
- Bedömt värde
- 8,4–9,0 Mkr
- Åtgärder
- 0–0,1 Mkr
Kvarnsjövägen 1
Sekelskiftesvilla från 1909 på 182 m² med egen strand mot lilla Kvarnsjön. Huset har legat ute hos fyra mäklare sedan 2024; besiktningen visar torpargrund med fukt, gamla våtrum och äldre tak.
- Utgångspris
- 13,5 Mkr
- Bedömt värde
- 12,4–13,3 Mkr
- Åtgärder
- 0,5–1,2 Mkr
Grävlingsbergsvägen 18
Villa från 2009 i kulturmiljön Grävlingsberg med utsikt mot Stockholms inlopp, nytt kök och nya våtrum 2026. Utgångspriset ligger 0,9 Mkr över vad huset köptes för 2024; frågan är vad renoveringen är värd.
- Utgångspris
- 14,5 Mkr
- Bedömt värde
- 13,2–14,1 Mkr
- Åtgärder
- 0,1–0,3 Mkr
Andra områden i Nacka
Slutpriserna i texten kommer från jämförelserna i våra analyser (Booli, senaste 18 månaderna). Kr/m² räknas på boarea plus halva biarean. Läs mer om smärtgräns och bedömt värde eller hur vi gör.