Villor till salu i Saltsjöbaden
Saltsjöbaden är Nackas sydöstra kommundel, en villastad från 1890-talet med Neglinge, Rösunda och Solsidan. Villor från 1930–70-talet på 140–290 m² har sålts för ca 62 000–86 000 kr/m² effektiv area det senaste 1,5 året, oftast nära utgångspriset, och kedjehusen i Neglinge Gärde från 1962–64 för ca 45 000–59 000. Saltsjöbanan går sedan våren 2025 bara till Saltsjö-Järla, med ersättningsbuss mot Slussen.
- Analyserade hus
- 3
- 3 till salu
- Utgångspris, median
- 14,0 Mkr
- hus till salu nu
- Utgångspris över vårt värde
- 0 av 3
- hus till salu nu
- Kr/m² i jämförelserna
- 72 000
- median, per effektiv m²
Till salu i Saltsjöbaden
Vitsippsvägen 6
Tregångsvilla från 1953 på Solsidan, om- och tillbyggd för ca 5 Mkr 2006–07, med del i brygga vid Vårgärdssjön. Priset är sänkt till 17,5 Mkr och ligger mitt i jämförelserna; taket och entréplanets golv avgör resten.
- Utgångspris
- 17,5 Mkr
- Bedömt värde
- 16,7–18,4 Mkr
- Åtgärder
- 0,8–1,6 Mkr
Oskar Bergmans väg 17
Kedjehus från 1963 i Neglinge Gärde, renoverat 2014 och med vinden inredd 2022. Samma hus gick inte att sälja för 9,5 Mkr 2022, och grannarna på gatan har gått för 8,15–9,5 Mkr; det är där buden landar.
- Utgångspris
- 9,5 Mkr
- Bedömt värde
- 8,9–10,3 Mkr
- Åtgärder
- 0,4–0,9 Mkr
Ringparksvägen 24
Villa från 1972 i Rösunda med nytt tak, ny bergvärme och nytt kök. Annonsens 213 m² är 145 m² boarea och 68 m² biarea i souterrängen, och på de ytorna ligger utgångspriset i övre kanten.
- Utgångspris
- 14,0 Mkr
- Bedömt värde
- 13,0–14,0 Mkr
- Åtgärder
- 0,4–0,8 Mkr
Andra områden i Nacka
Slutpriserna i texten kommer från jämförelserna i våra analyser (Booli, senaste 18 månaderna). Kr/m² räknas på boarea plus halva biarean. Läs mer om smärtgräns och bedömt värde eller hur vi gör.