Villor till salu i Gustavsvik
Gustavsvik i sydöstra Boo, vid Baggensfjärden, är ett gammalt fritidshusområde från 1930–40-talet som håller på att få kommunalt vatten och avlopp och nya gator, planerat till omkring 2030. Gatukostnaden och VA-anslutningen betalar köparen när utbyggnaden är klar, och nya bygglov får vänta tre år efter planen. Mindre hus på 50–110 m² på 1 250–2 300 m² tomt i och kring Gustavsvik har sålts för ca 4,7–9,5 Mkr det senaste 1,5 året, och tomten bär mycket av priset. Strandtomterna mot fjärden har ett eget prisläge; där jämför vi med strandvillor i resten av Nacka.
- Analyserade hus
- 3
- 3 till salu
- Utgångspris, median
- 7,0 Mkr
- hus till salu nu
- Utgångspris över vårt värde
- 0 av 2
- hus till salu nu
- Kr/m² i jämförelserna
- 81 000
- median, per effektiv m²
Till salu i Gustavsvik
Fiskebovägen 2
Enplansvilla från 1960 på en udde vid Baggensfjärden, 4 108 m² strandtomt med brygga och sjöstuga. Inget utgångspris än; värdet hänger på strandläget, och VA och gata, ca 0,7 Mkr, återstår att betala.
- Utgångspris
- ej satt
- Bedömt värde
- 28,9–32,0 Mkr
- Åtgärder
- 0,3–0,8 Mkr
Solbrinken 13
Villa i 1½ plan med källare från 2004, 85 + 40 m² på 1 720 m² tomt i Solbrinken, Gustavsvik. Priset ligger i nivå med grannarna och förra köpet; det som avgör är ca 0,65 Mkr för kommande VA och gata.
- Utgångspris
- 8,0 Mkr
- Bedömt värde
- 7,5–8,6 Mkr
- Åtgärder
- 0,1–0,3 Mkr
Vinkelvägen 4
Enplansvilla om 75 m² från 2003 på 1 950 m² tomt i Gustavsvik, med garage och ofärdigt gästhus. Priset ligger i nivå med grannarna; det som avgör är grunden och ca 0,7 Mkr för kommande VA och gata.
- Utgångspris
- 6,0 Mkr
- Bedömt värde
- 5,9–6,7 Mkr
- Åtgärder
- 0,3–0,5 Mkr
Andra områden i Nacka
Slutpriserna i texten kommer från jämförelserna i våra analyser (Booli, senaste 18 månaderna). Kr/m² räknas på boarea plus halva biarean. Läs mer om smärtgräns och bedömt värde eller hur vi gör.