Villor till salu i Stocksund
Stocksund är Danderyds södra kommundel kring Stocksundet och E18, med sekelskiftes- och 1920–50-talsvillor i Stockby, Inverness och Långängen och tunnelbanan i Mörby. Villor på 200–310 m² har sålts för ca 55 000–88 000 kr/m² effektiv area det senaste 1,5 året, oftast några procent under utgångspriset, och de närmast E18 lägst. Ingen annonserad villa på 200–400 m² har gått över 27,5 Mkr på 18 månader; högre priser finns bara utan annons eller vid vattnet.
- Analyserade hus
- 6
- 6 till salu
- Utgångspris, median
- 27,73 Mkr
- hus till salu nu
- Utgångspris över vårt värde
- 3 av 6
- hus till salu nu
- Kr/m² i jämförelserna
- 87 000
- median, per effektiv m²
Till salu i Stocksund
Långängsstrand 11
Sekelskiftesvilla på 338 + 45 m² med inomhuspool och sjöutsikt över Stora Värtan, på 2 492 m² tomt. Tak, fasad och övre våtrum är gamla, och 32,95 Mkr ligger över vad Stocksunds affärer ger.
- Utgångspris
- 32,95 Mkr
- Bedömt värde
- 26,9–28,9 Mkr
- Åtgärder
- 1,5–2,9 Mkr
Storängsstigen 13
Trävilla från 1946 på 298 + 14 m², påbyggd på 1990-talet, på en stor tomt i en lugn återvändsgränd i Stocksund. Utgångspriset 22,5 Mkr ligger under vårt intervall; de närmaste lika stora affärerna drar ned.
- Utgångspris
- 22,5 Mkr
- Bedömt värde
- 23,9–25,7 Mkr
- Åtgärder
- 0,6–1,2 Mkr
Långängsstrand 23
Tegelvilla från 1955 på 180 + 80 m² med sjöutsikt över Stora Värtan, renoverad för ca tio år sedan enligt säljaren. Utgångspriset 35 Mkr är ca 50 % över vad Stocksunds affärer ger; utsikten bär inte hela skillnaden.
- Utgångspris
- 35,0 Mkr
- Bedömt värde
- 21,0–23,4 Mkr
- Åtgärder
- 0,1–0,3 Mkr
Vasavägen 2A
Villa från 1928 på 245 + 39 m² i Stocksund, ca 110 m från E18, ombyggd till tre lägenheter och med ett gästhus i carporten, allt utan bygglov. Utgångspriset 16,9 Mkr ligger i vårt intervall.
- Utgångspris
- 16,9 Mkr
- Bedömt värde
- 16,6–19,2 Mkr
- Åtgärder
- 0,9–1,7 Mkr
Kungsvägen 6
Arkitektritad villa från 2009 på 270 + 41 m² med pool och utsikt mot Stocksundet. Utgångspriset 39,5 Mkr ligger långt över vad villor i Stocksund har sålts för; det är priset, inte skicket, som är frågan.
- Utgångspris
- 39,5 Mkr
- Bedömt värde
- 27,9–32,7 Mkr
- Åtgärder
- 0,2–0,6 Mkr
Tallåsvägen 7
Rödmålad trävilla från 1933 på 180 + 56 m² i Långängen, tillbyggd 2000 och välskött av samma ägare sedan 1992. Utgångspriset 18,95 Mkr ligger i vårt intervall; källarens våtrum och den lilla tomten drar ned.
- Utgångspris
- 18,95 Mkr
- Bedömt värde
- 17,9–19,2 Mkr
- Åtgärder
- 0,7–1,1 Mkr
Andra områden i Danderyd
Slutpriserna i texten kommer från jämförelserna i våra analyser (Booli, senaste 18 månaderna). Kr/m² räknas på boarea plus halva biarean. Läs mer om smärtgräns och bedömt värde eller hur vi gör.