Villor till salu i Insjön
Insjön i östra Boo ligger kring sjön med samma namn, nära Velamsunds friluftsområde och Kilsviken. Här finns villor från 1930–50-talet ovanför sjön, villor från omkring 2000 i Lillebo-planen och bostadsrättsparhus från 2016 vid Kils gård. Villorna i och kring Lillebo har sålts för ca 56 000–65 000 kr/m² det senaste 1,5 året och oftast nära eller under utgångspriset; bara strandtomterna på Näsvägen har gått över 13 Mkr. Parhusen i BRF Kilsviken på 119 + 10 m² gick för 6,1–6,3 Mkr 2025–26.
- Analyserade hus
- 4
- 4 till salu
- Utgångspris, median
- 13,25 Mkr
- hus till salu nu
- Utgångspris över vårt värde
- 2 av 2
- hus till salu nu
- Kr/m² i jämförelserna
- 59 000
- median, per effektiv m²
Till salu i Insjön
Månbacken 3B
Parhus från 2020 på 115 m² med takterrass i en förening med bara sju bostäder och låg skuld. Huset köptes för 5,9 Mkr 2023; frågan är vad lånen fick för ränta i mars och om avgiften räcker.
- Utgångspris
- ej satt
- Bedömt värde
- 6,3–6,7 Mkr
- Åtgärder
- 0,05–0,15 Mkr
Kils Gårdsväg 25B
Parhus från 2016 på 119 + 10 m² i BRF Kilsviken, sålt för 6,2 Mkr för 16 månader sedan. Två likadana hus i föreningen gick för 6,1 och 6,3 Mkr i år, så värdet är lätt att stämma av; inget pris är satt än.
- Utgångspris
- ej satt
- Bedömt värde
- 6,0–6,4 Mkr
- Åtgärder
- 0,05–0,15 Mkr
Krönvägen 10
Villa från 1951 i souterräng ovanför Insjön, med sjöutsikt och 2 578 m² tomt. Samma hus låg ute för 13,75 Mkr 2022 utan att säljas, och de närmaste affärerna på samma nivå har haft egen strand eller varit nybyggda.
- Utgångspris
- 13,5 Mkr
- Bedömt värde
- 10,1–11,9 Mkr
- Åtgärder
- 0,5–0,9 Mkr
Lillebovägen 2
Villa från 2000 i Lillebo vid Insjön med pool och garage. Huset såldes för 11,95 Mkr i juni 2025 och ligger nu ute för 12,995 Mkr med förra ägarens besiktning från 2024; grannvillorna har gått för mindre.
- Utgångspris
- 13,0 Mkr
- Bedömt värde
- 10,3–11,1 Mkr
- Åtgärder
- 0,5–0,8 Mkr
Andra områden i Nacka
Slutpriserna i texten kommer från jämförelserna i våra analyser (Booli, senaste 18 månaderna). Kr/m² räknas på boarea plus halva biarean. Läs mer om smärtgräns och bedömt värde eller hur vi gör.